remontée odeurs wc

Bonjour

Je viens d'arriver dans une maison et j'ai une odeur d'egouts constante dans les wc.

J'ai remarqué à l'arrière du WC différentes choses:

- C'est une pipe verticale
- La pipe dans laquelle le tuyau de raccord du wc est pleine de rouille
- Il y a un espace d'un peu moins d'un cm tout autour du tuyau de raccord qui part dans la pipe du wc
- Quand je tire la chasse, il y a toujours un peu d'eau qui déborde de cet espace (je pense que c'est pour cela que la pipe est rouillée)
- j'ai fais le test une semaine: j'ai comblé cet espace avec du papier et l'odeur a disparue.

Ma question est: est-ce que je peux faire un joint silicone autour de la pipe pour boucher cet espace?
Quel joint choisir? Quel sera le temps de séchage (que je n'utilise pas les wc)?
Je suis locataire, dois je demander à mon propriétaire de payer, voire de le faire?
Y a t'il des précautions à prendre ou une façon de préparer les surfaces pour que le joint prenne bien?

Merci pour tout les conseils que vous me donnerez.